批文號：吳政復(fù)〔2024〕57號

—、規(guī)劃范圍

本規(guī)劃范圍江灣村行政村村域管轄范圍，總面積5.28平方公里。其中鄉(xiāng)村地區(qū)（位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界以外區(qū)域）面積5.05平方公里，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)面積0.23平方公里。鄉(xiāng)村地區(qū)是本次規(guī)劃管控范圍。

二、規(guī)劃期限

本次規(guī)劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規(guī)劃內(nèi)容

1、發(fā)展目標(biāo)與定位

“最美生態(tài)島，都市后花園”，依托生態(tài)資源優(yōu)勢，整治村莊環(huán)境、塑造江灣文旅品牌、做強水八仙特色農(nóng)作物種植，形成自然生態(tài)、風(fēng)景秀美、產(chǎn)業(yè)興旺的生態(tài)村落。

2、底線管控

落實上級國土空間規(guī)劃和用途管制要求，保持已經(jīng)劃定永久基本農(nóng)田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農(nóng)田部分按照核實處置更新后的數(shù)據(jù)庫作為日常監(jiān)督、督察執(zhí)法考核、用地報批等的依據(jù)；嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區(qū)及甪直鎮(zhèn)農(nóng)村住房建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定的要求。