批文號：吳政復〔2024〕40號

—、規劃范圍

本規劃范圍涵蓋渡口村、渡橋村、吳巷村行政村村域管轄范圍，總面積18.22平方公里。其中鄉村地區（位于城鎮開發邊界以外區域）面積13.96平方公里，城鎮開發邊界內面積4.26平方公里。鄉村地區是本次規劃管控范圍。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中。近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標與定位

規劃區位于東山鎮入鎮門戶區位，擁有7.8公里得天獨厚的濱湖岸線風光，結合自身扎實的農業基礎，把握圩區土地整治紅利，通過格局共建、生態共保、產業協同、設施共享四大發展策略，協同打造“半島智慧農園·水岸活力客廳”。其中，渡口村利用農業基礎優勢，推進智慧農業發展，提升農文旅融合發展，打造“智慧活力田園”；渡橋村提升近郊人居環境，立足農業科技資源本底，打造“田園科教窗口”；吳巷村把握整治紅利，做強農業休閑觀光，提升濱湖岸線漫游引力，打造“水岸休閑田園”。

2、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據﹔落實調整后生態管控區管控要求，嚴格執行“一戶一宅”政策，農房建筑高度一般以二層為主，并按照市區相關規定執行。若有新規定，從其規定。