批文號：吳政復﹝2024﹞26號

一、規劃范圍

本次村莊規劃范圍為碧螺村、新潦村、潦里村3個行政村，規劃面積37.27平方公里（開發邊界外36.36平方公里）。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中：

近期規劃為2021-2025年，遠期規劃為2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標

以村莊實際為出發點，結合碧螺村、新潦村、潦里村的自身資源稟賦，抓住鄉村振興的機遇挖掘宣傳村莊的歷史文化，進一步完善相關配套，秉承可持續發展原則，提出“碧螺春茶發祥地、水鄉農旅融合區、景村共生聚居地”的發展愿景，盡顯自然之美、文化之美、生活之美。

2、規劃定位

生態與人文和諧、特色農業與體驗式旅游業聯動發展的負碳型生態+文旅示范區。

3、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求。嚴格按照生態保護紅線的管理要求，嚴禁任意改變用途；嚴格落實基本農田保護要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據；嚴格落實生態空間管控區的管理要求；嚴格執行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區及東山鎮農村住房建設管理相關規定的要求。