批文號：吳政復〔2024〕37號

—、規劃范圍

本規劃范圍涵蓋堂里村、衙甪里村、縹緲村行政村村域管轄范圍，總面積30.42平方公里。其中鄉村地區（位于城鎮開發邊界以外區域）面積30.22平方公里，城鎮開發邊界內面積0.20平方公里。鄉村地區是本次規劃管控范圍。

二、規劃期限

本次規劃期限為2021-2035年，其中：近期：2021-2025年，遠期：2026-2035年。

三、規劃內容

1、發展目標與定位

整體發展定位：規劃區依托豐富山水人文資源，落實上位規劃發展導向，滿足村民實際發展訴求，將三村整體定位為“太湖綠灣·古韻新生”。旨在打造集生態觀光、文化體驗、休閑度假、研學教育及運動探索于一體的宜居宜業宜游和美鄉村。

堂里村：依托堂里村深厚的碧螺春茶文化和濱湖的生態本底資源，植入文化創意功能、高端旅游配套服務，打造以“茶果醇香·湖畔家園”為主題的生態旅游示范村。

衙甪里村：結合村莊內良好的自然山體、傳統村落和非物質文化遺產等文化資源，植入旅游配套服務設施，形成以“文旅融合·山隱棲居”為主題的文化旅游示范村。

縹緲村：依托觀音寺禪意文化和消夏灣田園風光等現狀山水文化資源，充分利用研學市場帶來的機遇，植入研學教育產業，打造以“禪意靜雅·田園牧歌”為主題的農業旅游示范村。

2、底線管控

落實上級國土空間規劃和用途管制要求，保持已經劃定永久基本農田范圍和面積不變，禁止擅自占用或改變用途，不得隨意占用耕地，涉及永久基本農田部分按照核實處置更新后的數據庫作為日常監督、督察執法考核、用地報批等的依據﹔落實調整后生態管控區管控要求，嚴格執行“一戶一宅”政策，新建宅基地每戶用地面積不得超過吳中區及金庭鎮農村住房建設管理相關規定的要求。